제2금융권 주담대(주택담보대출) 장단점과 주의사항

알 수 없는 사용자 2022. 2. 17.

미국발 금리인상 소식과 은행의 기준금리 인상으로 인해 대출 금리가 4%에 육박하고 있습니다. 정부의 대출규제와 금리인상, 힘든 상황속에서 서민들이 제2금융권으로 밀려나고 있는데요!

아래에서 제2금융권 주택담보대출의 장단점과 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

제2금융권은 은행이 제1금융권이라면, 은행을 제외한 금융기관을 의미합니다. 자금의 중개를 주로 담당하는 비통화금융기관으로써 보험회사, 증권회사, 저축은행, 캐피탈 등이 있습니다.

과거 예금금리가 높던 시절 저도 저축은행에 통장을 만든적이 있는데요~ 보통은 제2금융권이라면 부실하거나 개인 신용점수에 크게 문제가 생기는 곳으로 인식합니다.

하지만 이는 잘못된 생각으로 제2금융권도 은행과 마찬가지로 1인당 5천만원 한도의 예금자 보호를 받을수 있습니다.

제2금융권의 장점은 무엇보다도 은행에 비해 조건이 덜 까다롭다는 점입니다. 간편 심사를 적용해서 대출신청까지 단시간에 가능하다는 점인데요!

이렇게 간편한 대신 대출금리는 높은 편입니다. 아무래도 예금금리가 높다보니 예대마진으로 먹고사는 저축은행, 보험사, 증권사 입장에서는 어쩔수 없는 상황이구요..

다만, 올해부터 적용되는 DSR 2단계에서 연간 부채 원리금 비율 연소득이 은행권에서는 40%이지만, 제2금융권에서는 50%로 상대적으로 한도가 높다는 것이 주택담보대출을 준비하는 분들께 조금이나마 도움되지 않나 싶습니다.

과거에는 신용점수가 높은 상태에서 급전이 필요해서 제2금융권에서 대출을 하게 되면 개인 신용도에 큰 타격을 입었습니다.

하지만 최근에는 낮은 금리의 2금융권 대출은 상대적으로 신용점수 및 등급이 적게 하락하는 것으로 조정되었습니다.

대출금리와 대출유형에 따라 신용평가에 반영되도록 개선이 되었는데요~개선되는 제2금융권의 점수 반영과는 달리 이를 악용하는 경우가 있으니 주의해야합니다.

불필요하게 개인정보를 과대하게 요구하는 경우가 있는데요~ 주민번호는 물론 보안카드 번호나 통장 비밀번호까지 요구하는 경우가 있습니다.

또한, 저신용자들에게 낮은 금리로 대출을 알선하는 척 하면서 수수료를 요구하는 경우도 있습니다. 정상적인 업체에서는 수수료를 절대 요구하지 않죠..

이런 경우 수수료는 물론 개인정보를 이용해서 자신도 모르는 사이에 추가대출이 발생하여 큰 일을 치루는 분들이 종종 생겨나고 있습니다.

이런 점들을 주의해서 직접 방문하거나 공식 홈페이지, 모바일앱을 통해서 정상적인 대출업무를 진행하신다면 큰 문제없이 주담대 받으실수 있을것 같습니다.

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